ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ

Сфера недвижимости довольно сложна, и новичку может быть сложно ориентироваться. Несмотря на то, что несколько экспертов готовы помочь нам и ответить на наши вопросы, всегда полезно иметь базовые знания о различных терминах, которые используются на протяжении всего процесса.

Возьмите кадастровый план, который относительно неизвестен за пределами области недвижимости и землеустройства. Что такое кадастровый план? Какова его цель? Какие специалисты работают с этой системой?

Это лишь некоторые из вопросов, на которые мы ответим в этой статье, чтобы вы могли узнать больше об этом типе плана, кадастровые услуги в Москве можно заказать по ссылке.

Что такое поземельная книга (кадастр)? 

Кадастр — это государственный реестр, который ведет государство. Он содержит в виде плана кадастровые сведения обо всех (или почти всех) земельных владениях.

Основной целью этого реестра является обнародование документов о праве собственности для защиты прав, связанных с указанными документами. Это также помогает с оценками, стремящимися установить границы собственности.

Правительство определяет кадастр следующим образом: « Этот реестр представляет частную земельную собственность на карте, присваивая ей отдельный номер. В реестре указаны размеры, площадь, форма и положение объектов недвижимости. "

Каждому объекту, показанному на кадастровой карте, присваивается отдельный номер. Это позволяет точно идентифицировать каждый. Это номер, который относится к кадастровой идентификации, указанной в свидетельстве о местоположении собственности.

Однако не следует путать кадастровую карту с картой, прилагаемой к сертификату местонахождения, поскольку они не содержат одинаковой информации. В отличие от карты сертификата местонахождения, на кадастровой карте нет зданий. Скорее, это графическое представление каждого участка с его размерами, площадью, формой участка и положением относительно соседних участков.

Для чего нужен кадастровый план?

В дополнение к точному определению каждого из объектов недвижимости, содержащихся на данной территории, кадастровый план предназначен для:

1. Зарегистрировать права собственников на землю;
   
2. Помощь в настройке сетей коммунального обслуживания (газ, вода, электричество и т.д.);
   
3. Применять определенные законы, касающиеся городского планирования, культурных ценностей и территориальной защиты.
   

В первую очередь кадастровый план предназначен для информационных целей. Домовладельцы могут проконсультироваться с ним в нескольких ситуациях, например, при покупке или продаже дома, чтобы визуально увидеть дом, землю и соседние объекты. С ним также можно ознакомиться перед проведением каких-либо работ по расширению собственности.

Какие специалисты могут составить кадастровый план?

Землемеры являются единственными профессионалами, обладающими знаниями и навыками, необходимыми для выполнения задач, связанных с кадастром. Только они могут предоставить всю информацию, необходимую для составления кадастрового плана.