Что такое техплан недвижимого объекта
Любой недвижимый объект учитывается в Едином государственном реестре недвижимости. Данные о недвижимом имуществе из земельного кадастра содержит технический план объекта недвижимости. В нем отражено: площадь внутренних помещений, их количество, как расположены помещения, указано положение здания по отношению к соседним объектам, другие параметры.
Технический план для объекта нужен:
- при завершении строительства – на этапе ввода в эксплуатацию,
- при снятии с учета кадастрового реестра – здание больше не эксплуатируется,
- при купле-продаже или другой сделке,
- после реконструкции или перепланировки помещения,
- при разбирательстве в суде,
- в случае изменения сведений о каких-то отдельных помещениях (обычно при продаже какой-либо части объекта).
Техплан содержит данные о владельце, информацию о недвижимости, где находится помещение, технические сведения и самом помещении (площадь, на каком этаже находится, его описание и дополнительные сведения), а также информация об инженере, составлявшем план. Обязательно имеется схема всех этих сведений (графический план).
Технический план может составлять только высококвалифицированный инженер, следовательно, эта услуга стоит денег.
