Особенности приобретения участка под ИЖС

Приобретение земельного надела для индивидуального строительства или возделывания сельхозхозяйственных угодий имеет существенные различия. Рассмотрим первый вариант – покупка участка для последующего возведения частного дома, так как данная процедура наиболее актуальна и востребована среди наших соотечественников.

Особенности приобретения участка под ИЖС

Участок для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) должен находиться в досягаемых пределах городов, сел, деревень и территориально, юридически принадлежать какой-либо административной единице или частному лицу. К участкам со статусом ИЖС возникает меньше всего вопросов со стороны государственных органов, чем, например, к участкам садового некоммерческого пользования или дачного некоммерческого партнерства.

Чтобы купить участок на берегу в тверской области и не остаться у разбитого корыта стоит в обязательном порядке ознакомиться с правоустанавливающими документами продавца, земля не должна быть заложена в банк или сдана в аренду. Также нужно запросить выписку из ЕГРН – информация позволит убедиться, что ИЖС не находиться в аресте. Собственник обязан предъявить документ о межевании участка (межевой план), ведь согласно изменениям 2018 года, отсутствие документа говорит о недействительности сделки купли/продажи.

Чтобы купить земельный участок нужно быть не только внимательным, но и подкованным в плане законодательства нашей страны, поэтому эксперты советуют обращаться к юристам.