Оценка квартиры для ипотеки СберБанка
Итак, когда положительное решение по ипотеке Сбербанка принято, обязательной процедурой становится оценка недвижимости. Оценка для сбербанканеобходима для того, чтобы сотрудники Сбербанка могли определить размер суммы кредита. Когда банк знает рыночную стоимость квартиры, он может оградить себя от форс-мажорных обстоятельств, а рисковать своими средствами никакой банк не станет. Выходит, что оценка квартиры для ипотеки Сбербанка – это обязательное условие.
Сбербанк сотрудничает только с аккредитованными организациями, оценку, как правило, оплачивает сам заемщик. Список аккредитованных оценочных организаций есть на сайте Сбербанка. Работая с неаккредитованными компаниями, вы рискуете потратить деньги и время впустую.
Список документов для оценки ипотеки Сбербанка:
- Выписка или свидетельство о праве собственности на всех собственников. Если несовершеннолетние дети тоже являются собственниками квартиры, то свидетельства о рождении детей.
- Договор купли-продажи или дарения на квартиру. Копия свидетельства о смерти, если квартира досталась в наследство.
- Технический или кадастровый паспорт
- Копии паспорта заказчика. Почти всегда заказчиком является заемщик, в редких случаях может быть продавец квартиры.
- Данные о наличии обременения на квартиру, если такое имеется
- Специалист оценщик сделает фото квартиры, обычно фото фасада дома, адресной таблички, вход в подъезд, все двери, все помещения в квартире, покрытия, полы и потолки. Это нужно для более адекватной оценки.
Цена проведения оценки в 2019 году – от 2500 до 3500 рублей, при выезде в регионы, цена может увеличиться до 6000 рублей. Время проведения – от 1 до 3 дней.
Оценочная компания проводит расчеты, сравнения, приводит примеры похожих квартир в вашем городе и делает вывод о рыночной стоимости 1 квадратного метра и полной стоимости квартиры. Отчет представляет собой сшитую книгу, состоящую из 30-50 листов. Сбербанк в свою очередь, выдаст столько денежных средств, во сколько оценщик оценил приобретаемую квартиру. Сотрудничайте только с аккредитованными компаниями, иначе процесс покупки новой квартиры значительно затянется.
